当前选择开实体店，是风险和机遇并存。风险在于目前消费市场的萎靡，什么生意都不好做，机遇在于现在市场上许多商铺闲置，租金比较低，所以说，当前开实体店关键还是项目的选择。那么对于一个快四十岁的人来说，想开实体店，目前有哪些合适的项目？着这里推荐几个，都比较有市场前景，仅供市场调研。
社区药店
一个快四十岁的人，选择开一间社区药店，肯定是一个非常好的挣钱项目。药店的最佳选址无疑是住宅小区附近，药店是急需用品又是刚需用品，它受电商的影响非常小，而且大部分人生病买药是在家附近买，讲究一个时效性，现在很多药品都是对症下药，普通的病人如果知道自己是什么病，就不会去医院就诊而到药店买相应的药，加上国家对居民医保的补贴，每个居民医保卡上每月都会补贴一百多块，这医保卡可以在药店直接当现金消费，消费者把这一部分补贴全都贡献给药店了。这样的店面赚钱是肯定的，很有前景。
西饼店
现在市场上西饼店可经营的品种非常之多，从品种上有面包、吐司、小蛋糕、饼类、巧克力类、艺术蛋糕、节日蛋糕、情人蛋糕、特色蛋糕(婚礼、庆典)、比萨、三明治、汉堡等等。而且通过配料的不同又可衍生出多种口味。西饼不仅可以当日常小吃，也可以当早餐，而且只要有人过生日都会定做蛋糕。可以说西饼店的消费人群是非常庞大的，当然也相当赚钱。一个快四十岁的人，选择开西饼店，如果不会制作工艺，可以选择开加盟店，在总部免费学习西饼制作技术。这都是可以选择的一种途径。
模拟学车训练馆
这也是一个快四十岁的人可以选择的一种开店项目。现在社会上学车的人越来越多，但是一般驾校都是在郊区离市中心太远，对于住小区的人来说，本来平常上班也够忙的了，驾校离得那么远，想学次车也是够麻烦了。如果能够在小区里面开家模拟学车训练馆，这也是帮助了这些想学车的人员有效地节省了很多麻烦和时间，这样不仅仅帮助别人，也能使自己赚钱，值得考察。
文体用品店
一个快四十岁的人，选择在学校附近开家文体用品店，附带卖零食和一些小精品，生意应该不会差，利润也不小。文体用品店主要卖学习用具体育用品和办公用品。投入很少，利润却很高。一般一支中性笔成本三毛零售就可以卖一块到一块五。文体店进货比较方便，一般都有配送不用自己跑。这对于一个人打理的店来说非常好。但是要注意的是，文体店选地址非常重要。最好紧邻学校或者大型小区旁边。这样的开店项目可以很轻松赚钱。
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