在当前市场上，实体生意确实遇到很大的挑战，有很多项目都举步维艰，许多实体店都倒闭关门。那么，在这种境况下，一个40岁的人，做什么生意可以月入过万呢？我这里给大家推荐一些，仅供作市场调研。
特色餐饮店
民以食为天，餐饮业始终有市场，开家小饭店是想创业的普通人一个不错的选择。一个40岁的人，如果能开一家特色餐饮店，有特色就有钱可赚。特色餐饮包括两个方面：一是特色风味。特色风味能够吸引顾客，还能留住一些老食客，稳住利润源。二是特色服务。就是经营者和服务人员，视客人如亲人，经常和客人进行自然亲切地接触，使客人感到温馨和惬意，尽情品尝美味佳肴。此外由于现代消费者对饮食的嗜好变换迅速，要随时根据客人的口味调整菜单，变化菜式，调整口味，让客人有新鲜感。这样的小生意想月入过万很简单。
夫妻便利店
一个40岁的人，可以选择夫妻二人可以开一家超市，刚开始时规模不用太大，但是卖的要齐全，若是开在小区附近，主要以日常生活用品为主，丈夫负责日常的进货，妻子负责超市的日常运营，等后期超市规模扩大一些，就需要两人协助一起进货运营了。除了超市，现在有很多年轻的小夫妻会选择在商圈、写字楼附近开24小时便利店，一般都是加盟的形式开连锁店，现在便利店需求量大，所以，做这个小生意月入过万并不难，并且相对简单。
宠物店
这个实体店项目特别适合一个40岁左右的创业者。据相关数据显示，2019年，我国宠物市场中仅宠物犬和猫的规模达到了1720亿元，到2020年，宠物经济的规模将达到2000亿元。现在经常在各大网络平台上看到许多宠物博主撸猫、遛狗的视频，出现了许多的猫奴、犬奴等宠物爱好者，主人们都把自己的宠物当成是自己的小孩，捧在手心上，在他们身上花钱一点都不吝啬自己的钱包。所以说，一个40岁的人，开一家宠物店，每个月收入过万也容易。
铁板鱿鱼摊
目前城市的大街小巷，随处可见铁板鱿鱼小吃，制作技术并不复杂，投入资金也不算大，是个小本创业的好项目。可以采取开店或者摆摊等比较灵活的方式，具体看投资者的情况来定。尤其是在学校旁、公园、街道、夜市等这些人流量大的地方，生意必定红火。除了鱿鱼还可以多增加其他的菜种刺激顾客消费。两个人就可以经营，一个人负责制作，一个人专门做下手打包、收钱等就可以了。铁板鱿鱼的利润在60%以上，收入非常可观，是真正的小本暴利行业。这个小生意做好了，月收入不仅仅是过万了。
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